대출계산기(2023) 알아보기!

대출계산기란 말 그대로 대출금액과 금리 등을 입력하면 예상 월 납입금을 알려주는 프로그램입니다. 현재 시중은행에서는 신용대출시 연소득 대비 최대 200% 까지 대출이 가능한데요, 이 경우 1억원을 빌리면 이자율 5%기준 매달 약 60만원을 납부해야 합니다.

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하지만 개인마다 상황이 다르기 때문에 은행별로 직접 문의하거나 비교하기 어려운 부분이 많습니다. 그래서 이번 글에서는 대표적인 금융기관인 국민은행, 신한은행, 우리은행, 농협은행 4곳의 대출금리 및 한도를 한눈에 비교할 수 있는 대출계산기를 소개하고자 합니다.

대출계산기

금융기관별 대출한도(LTV) 알아보기

먼저 각 기관별 대출가능 금액을 알아보겠습니다. 주택담보대출비율이란 담보가치대비 대출 비율을 의미하는데요, 예를 들어 서울 아파트 매매가격이 10억이고 해당 아파트의 LTV가 40%라면 총 4억까지만 대출이 가능하다는 뜻입니다.

각 기관별 대출금리 알아보기

다음으로는 각 기관별 대출금리를 알아보겠습니다. 먼저 금리는 크게 변동금리와 고정금리로 나눌 수 있는데요, 각각 장단점이 존재하지만 최근 정부의 부동산 정책 기조상 당분간은 저금리 추세가 지속될 것으로 보여지기 때문에 향후 금리 상승 리스크가 적은 고정금리 상품보다는 변동금리 상품을 추천드립니다.

내집마련디딤돌대출 vs 보금자리론 어떤걸 선택할까?

내집마련디딤돌대출과 보금자리론 중 어떤 걸 선택할지 고민하시는 분들을 위해 두 상품의 차이점을 간단히 정리해보겠습니다. 디딤돌대출은 부부합산 연소득 6천만원 이하 무주택자에게 제공되는 저리의 장기주택담보대출이며, 보금자리론은 소득제한 없이 9억원 이하 주택 구입 시 이용할 수 있는 장기고정금리 분할상환 주택담보대출입니다. 다만 투기지역/투기과열지구 소재 시가 15억원 초과 고가주택 취득 목적의 용도로는 신청이 불가하니 유의하시기 바랍니다.

주택담보대출이란 무엇인가요?

주택담보대출이란 말 그대로 주택을 담보로 돈을 빌리는 것을 의미합니다. 우리나라 대부분의 은행권에선 아파트나 빌라 같은 주거용 부동산을 담보로 잡고 돈을 빌려주는 경우가 많은데요. 만약 1억원짜리 아파트를 소유하고 있다면 해당 아파트를 담보로 하여 일정 금액을 빌릴 수 있게 됩니다. 이때 빌린 돈은 이자와 함께 원금을 분할상환하게 되는데요. 즉, 매달 정해진 금액을 갚아나가면서 만기 때엔 모든 빚을 청산하면 된답니다.

신용대출과의 차이점은 무엇인가요?

앞서 설명드린 주택담보대출은 앞서 말씀드린 바와 같이 자신이 소유한 자산을 담보로 잡는 방식이기 때문에 별도의 소득증빙 없이도 쉽게 돈을 빌릴 수 있다는 장점이 있습니다. 반면 신용대출은 개인의 신용등급 혹은 직장유무, 연봉 등을 토대로 진행되는 대출상품인 만큼 보다 까다로운 심사과정을 거치게 되죠. 따라서 무직자이거나 주부라면 아무래도 주택담보대출보다는 신용대출을 받는 것이 유리하답니다.

그렇다면 어디서 어떻게 받아야할까요?

시중은행마다 각기 다른 조건을 내걸고 있으므로 나에게 맞는 최적의 상품을 찾기 위해서는 여러 은행을 방문하거나 전화상담을 받아보는 것이 좋습니다. 하지만 시간상 여유가 없거나 발품파는 일이 부담스럽다면 인터넷 검색을 통해 간편하게 조회해볼 수 있는 ‘대출계산기’를 활용하시는 것도 좋은 방법이죠. 현재 시중은행 중에서도 카카오뱅크에서는 복잡한 절차없이 누구나 손쉽게 무료로 대출한도조회 서비스를 제공하고 있으니 참고하시길 바랍니다.

오늘은 이렇게 대출계산기를 통한 여러 금융기관의 대출조건을 알아보았는데요, 많은 도움이 되셨나요? 앞으로도 유용한 정보 많이 공유드리겠습니다.


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